杉並区高円寺のノグチ不動産・吉田忍＜ヨシダシノブ＞です。
不燃化特区という言葉はご存じでしょうか。
東京都が公表している都内の総合危険度マップでは、高円寺及び阿佐谷地区が危険度4～５と高ランクに指定されています。杉並区は密集した老朽化木造家屋及び空家の取壊し・建替えを促進させるために、平成26年４月１日に高円寺南3丁目の一部、阿佐谷南１、２丁目の一部を不燃化特区指定地区（不燃化促進特定整備地区）に指定しました。対象地区は杉並第六小学校が震災救援所に指定されていますのでその周辺になります。
＜震災救援所の杉並第六小学校＞
杉並区では不燃化特区内の建物で①区の調査により危険と認められた昭和５６年以前に建築された建築物②その他、区の調査により危険と認められた建築物の解体除去費用および整地費を、最大１５０万円助成を受けられます。また建替えする場合は新築の設計費及び工事監理費を最大１００万円、合計で最大２５０万円の助成を受けることができます。更に更地にした土地に課税される固定資産税・都市計画税は通常高額になりますが、この固定資産税・都市計画税について５年間・８割の減免が受けることができます。相続等でまだ処分ができない空家をお持ちの方は、この助成を是非活用してください。この助成は時限的な制度で「令和３年3月31日」が期限です。あと半年もありません。建替えする場合は不燃化建築の助成も併せて受け取れます。申請するには諸条件がありますので不動産コンサルティングマスターの吉田までお問い合わせください。
