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不動産コラム
- 相続空家3000万円控除の注意点
- 杉並区高円寺のノグチ不動産 吉田忍＜ヨシダシノブ＞です。相続した空家の3000万円控除については2024年４月27日付の不動産コラムで取り上げました。今回は見逃しがちな注意点をご説明します。控除の適用条件のひとつとして、「相続日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日までの譲渡」があります。ここで気になるワード「譲渡」とはなんなのか。譲渡とは譲り渡すこと。つまり売主が買主に「これを売っ...
2026-03-01
不動産コラム
- 山林や別荘地をお持ちですか？
- 杉並区高円寺のノグチ不動産・吉田忍＜ヨシダシノブ＞です。令和6年４月１日に不動産の相続登記申請が義務化されました。相続によって不動産を取得した相続人は、その所有権を取得したことを知った日から3年以内に相続登記の申請をしなければなりません。自宅やアパートなど身近な不動産については、相続人全員で話し合いをして相続登記を申請すればよいですが、被相続人（亡くなられた方）が生前に購入した地方の山林や別荘地が...
2025-11-03
不動産コラム
- 高円寺の路線価
- 杉並区高円寺のノグチ不動産 吉田忍＜ヨシダシノブ＞です。7月1日に国税庁より令和7年度の路線価が発表されました。相続税や贈与税、地代や借地権売買に関する評価額の指標になるのが路線価です。高円寺駅周辺の商業地で一番地価の高い場所は北口のロータリーに面する高野青果前で、令和６年度の路線価が１㎡/244万円、令和７年度の路線価が１㎡/293万円、増減率は20.08％上昇しました。＜高野青果前＞以下表にま...
2025-07-12
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