杉並区高円寺のノグチ不動産・吉田忍＜ヨシダシノブ＞です。
桜が満開ですね。高円寺の朝日生命研修センターの桜が見事に咲いています。
告示建築線という言葉は聞いたことがあるでしょうか。
現在の建物は建築基準法に則って建てていますが、建築基準法が施行された昭和25年以前では「市街地建築物法（大正８年施行）」という法律を基に建築されていました。東京都では当時この法律で行政官庁であった「警視総監」が、告示により建築線として市街地に建築できるラインを引き道路の幅員を定め、市街地形成の計画化をはかる手法として運用していました。建築線とはその線を越えて建物等を建ててはいけない線です。
建築基準法の施行に伴い市街地建築物法は廃止されましたが、告知建築線は建築基準法第42条1項5号の位置指定道路に引き継がれています。
現在の位置指定道路の幅員は主に４ｍですが、告知建築線は杉並区では18尺（5.45ｍ）や6ｍの場合が多いので注意が必要です。
下の図は杉並区浜田山周辺の告知建築線図です。６ｍが指定されているところは建築する際には道路中心より３ｍ下らなくてはいけません。
杉並区は浜田山、高井戸、成田西など南部に告知建築線が多いので土地の売買、建物の建築をお考えの場合は、杉並区役所で事前に調査することをお勧めします。
ご不明な点がありましたら不動産コンサルティングマスターの吉田までご連絡ください。
